Een EPC-certificaat is een officieel energieprestatiecertificaat dat aantoont hoe energiezuinig een woning of gebouw is, vergelijkbaar met een energielabel op huishoudtoestellen. Het is verplicht bij verkoop en verhuur, heeft een score van A tot en met G en is in de regel 10 jaar geldig.
Wat is een EPC-certificaat?
Een EPC geeft weer hoeveel energie een woning naar schatting verbruikt onder standaardomstandigheden. Op het certificaat vind je onder meer de energiescore, info over isolatie, beglazing, verwarming en warmwaterproductie, én aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Hiervoor is een energiedeskundige type A aangewezen om een rapport op te maken voor eigenaar, koper of huurder.
Wanneer is een EPC-certificaat verplicht?
Het EPC is in België verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen en andere vastgoedunits. De overheid wil zo transparantie creëren over het energieverbruik, zodat kandidaat-kopers of -huurders panden kunnen vergelijken en bewuster kiezen. Daarnaast stimuleert het certificaat eigenaars om te investeren in energiebesparende maatregelen, omdat een betere EPC-score de waarde en aantrekkelijkheid van de woning verhoogt.
Geldigheid van het EPC-certificaat
Een EPC-certificaat is in principe 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Binnen die periode kan je dezelfde EPC gebruiken bij een nieuwe verkoop of verhuur, zolang de geldigheidsdatum niet is verstreken. Voer je ingrijpende energiebesparende werken uit (zoals dakisolatie, nieuwe ramen of een hoogrendementsketel), dan is het interessant om een nieuw EPC te laten opmaken zodat de verbeterde score zichtbaar wordt voor kandidaat-kopers of -huurders.
Voorbeeld van labels:
Via de EPC-wegwijzer kom je te weten of je al dan niet een EPC-certificaat nodig hebt. Ook welk EPC je precies nodig hebt kan je hier ontdekken.
